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濟南第一高綠地中心“成長”全紀錄
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    今年1018日,綠地中心最后一塊玻璃幕墻完成對接,這標志著濟南第一高樓的外裝工作全部完成。再過一個月,第一高將正式竣工落成,屆時濟南將誕生新地標。20101月的奠基,仿佛還在昨天。短短四年時間,這個城市小巨人是怎樣長大的?

    2010年元旦過后,濟南冷清的房地產市場因為第一高樓的奠基再次被激活,位列全國前10強的大鱷級地產企業—— —上海綠地集團在進軍濟南近半年后,集中發力。2010年1月22日,濟南第一高樓邁出實質性腳步,濟南正式拉開了新一輪“長高”的序幕。

    當時綠地的這一“大手筆”與濟南市的城市發展戰略不謀而合。早在2009年的濟南經濟會議上,濟南就提出了城市的“擴大”和“長高”。濟南市有關部門認為,現代城市建設是“綜合體建設”,城市經濟更是“樓宇經濟”,第一高城市綜合體將成為拉動固定投資、促進現代產業發展、提升城市功能的巨大引擎。

    濟南綠地中心位于共青團路、順河高架路及百年普利街三角聚攏之地,該區域作為中國第一代“特區”,從1904年開埠起就成為濟南金融業的發祥地、集聚地,這里是濟南的百年中心,更是承載城市夢想的熱土,是政府全力打造的中央金融商務區核心。

    在綠地集團負責人看來,濟南作為有兩千多年歷史的古城,在保留原有文化歷史價值的前提下,現代服務業的項目還不是很多,對企業來講是一個機會,對城市來講也是一個需要。

    從大樓的樓層來看,濟南第一高樓共60層,60為一甲子,寓意生生不息。對于第一高的設計正如SOM團隊設計師所說“迪拜取得的成就讓世人矚目并讓我們無比驕傲,但是我不得不說,綠地中心是建立在迪拜經驗之上的。雕琢它猶如雕琢真正的藝術品,在我們眼里,已經丈量了涉及其中的每一寸,它將是一件穿越時間的杰作”。

    第一高極具泉城特色的設計,讓更多的泉城百姓為之興奮。2010年7月15日,這里還是一片空地。到了2010年11月,綠地中心開始努力向上生長。不過那時,關于大樓的想象都還在圍墻之內。2011年8月,綠地中心極具幾何感的結構畢現,這時,開始有一些高樓迷通過各種視角記錄他的成長軌跡。

    隨后,這個小巨人開始奮力生長。2011年11月,在萬眾期待中長出地面,到了12月,綠地中心沖出地面四層了,從此,人們每天都會不經意間看到這幾十個“擎天柱”芝麻開花般節節升高,像這座城市的時鐘,每天都向上伸展,生生不息。

    2012年4月,人們開始用相機把綠地中心的高度與周邊高層建筑作對比,難掩憧憬城市新高度的激動。當年5月份,綠地中心與周邊高層比起來,仍是小字號。時隔三個月,2012年8月,綠地中心高度突破第一個百米,華麗身姿開始展現。在泉城廣場,與泉標交相呼應,訴說著這座城市的過去與未來。遠遠望去,綠地中心已經成為這座城市的小巨人,盡管此時他的高度只有120米。

    2012年9月,當南側玻璃幕墻開始施工時,讓濟南高樓迷又一次瘋狂。盡管當時只有30層,但大明湖、華山還是能夠盡收眼底,《鵲華秋色》經典再現。

    2012年12月,綠地中心首次超越周邊,開始重新定義濟南天際線。

    2013年5月,在大明湖,依稀能夠看到綠地中心的倒影,繼“佛山倒影”后,濟南又現風景奇觀。“還記得大明湖畔的夏雨荷嗎”,或許以后,找不到夏雨荷,可以欣賞一下綠地中心的湖光倒影。在與綠地中心咫尺之遙的趵突泉看綠地中心更是別有韻味,傳統與現代,時尚與自然。

    時隔一年,迎來了綠地中心的里程碑式節點。2013年7月1日上午9點58分,隨著最后一桶混凝土的成功澆筑,綠地中心60層的主體結構正式封頂,當時的高度已經達到260米。濟南正式進入摩天都會時代。

    綠地集團山東事業部負責人認為,第一高所實現的不只是高度,更是視野、科技、實力。大樓的十大智能科技,也打造了建筑科技的巔峰。

    塔樓內配備26部6米/秒的電梯,高低區搭配使用,從1層到300米的樓頂,只需要50秒時間。塔樓門禁采用先進的門閘及人像信息采集系統,在辦公區域一層,設有攝像裝置和計算機采集,集中管理每位出入人信息,構筑人員管理和電子設備相互協調、萬無一失的防范體系。“未來,在這座大樓里,無論你身處300米高樓的哪一層,哪一個地點,你都可對你辦公樓里的空調、電腦實行遠程操控。你只需要一部3G手機,不用上下樓,就可以遠程開啟空調、關閉電腦等。”項目負責人介紹。

    2014年2月,幕墻及頂部皇冠逐步完成,這座城市最大的王冠即將加冕;2014年10月18日,最后的幕墻完工,濟南第一高樓終于呈現在世人眼前;目前的第一高正處于竣工前的沖刺階段……還有一個月,300米高的綠地中心將正式竣工,濟南的地標再次被刷新。

    上世紀90年代末,濟南商業地產開發方興未艾,濟南高樓四起。高185米的索菲特銀座大飯店在1999年開業,成為濟南的一張名片。基于此,索菲特也成了當時濟南的“第一高度”。

    自此之后,濟南不斷向天空“生長”,短短的15年時間,濟南長高了115米。濟南長高,不僅僅是建筑的高度,也同時見證了濟南的城市發展潛力,土地容積率得到大幅提高。

    山東大學經濟學院副院長李鐵崗教授認為,隨著城市化進程的不斷推進,城市密度會增大,土地資源稀缺,土地價值上漲,城市“向上”發展是一種趨勢。“城市長高是必然趨勢,但是必須要健康地長。”李鐵崗表示,城市的長高應該與經濟的增長相統一,不能盲目追求“長高”的形象工程,這應該是一個逐漸、長期的過程。



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(來源于網易財經)


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