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       各地房?jī)r(jià)是漲是跌尚在未定之天，但有一個(gè)地方卻已初見(jiàn)分曉，那個(gè)地方不是溫州，不是鄂爾多斯，不是榆林，而是沿海各地，北起渤海灣的大連、營(yíng)口、秦皇島，到膠東半島的煙臺(tái)、威海、青島，再到南方的惠州、三亞、北海，都進(jìn)入“海景房泡沫”破滅的前夜。

      多年來(lái)為地產(chǎn)商們追逐的海岸線，遍布密密麻麻的住宅樓，曾經(jīng)吸引著全國(guó)各地的人爭(zhēng)先恐后，買(mǎi)下一套或者數(shù)套一年也住不上幾天的海景房。如今這些動(dòng)輒幾千上萬(wàn)畝的大項(xiàng)目，夜幕降臨時(shí)，只有一片沒(méi)有燈光的建筑物，形如“鬼城”。當(dāng)年熱得燙手搶也搶不到的海景房，現(xiàn)在打折出售也是“有價(jià)無(wú)市”，威海銀灘一帶，2008年購(gòu)入價(jià)50多萬(wàn)元的房子，現(xiàn)在出價(jià)20萬(wàn)元也乏人問(wèn)津，“爛在手里”是許多購(gòu)房人的共同絕望。
    業(yè)內(nèi)人士概括中國(guó)的海岸線開(kāi)發(fā)亂象時(shí)，往往會(huì)指出三點(diǎn)原因：一是開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)不對(duì)，過(guò)早透支了海岸線資源；第二是缺乏好的規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商一哄而上，造成了破壞性開(kāi)發(fā)；第三是沒(méi)有一個(gè)核心產(chǎn)業(yè)支撐，沒(méi)有健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈，無(wú)法持續(xù)發(fā)展。也有計(jì)劃，也有審批，但最后結(jié)果仍然是毀壞了寶貴的海岸生態(tài)，卻沒(méi)有建成預(yù)期的“旅游度假勝地”，只有成片水泥鋼筋森林，在靜謐的夜間憑借著幾盞孤燈，形影相吊。

    海岸線開(kāi)發(fā)如何不合理，海景房泡沫有多大，不是這里關(guān)心的，值得探究的是，中國(guó)過(guò)去奉行“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)”，改革開(kāi)放之后，政府仍牢牢抓著行政審批不放，既有發(fā)改委，又有證監(jiān)會(huì)，不要說(shuō)重大項(xiàng)目必須批準(zhǔn)，連一家小小企業(yè)上市也需要反復(fù)過(guò)堂才得以放行。據(jù)說(shuō)這樣才能確保經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)有序，其實(shí)無(wú)非換湯不換藥的“計(jì)劃”思路。

    一切“計(jì)劃”思路無(wú)非出于同一個(gè)信念，那就是政府一家做主，而不是由著市場(chǎng)主體自主，可以保證更高水準(zhǔn)的整體合理性，所謂“協(xié)調(diào)發(fā)展”?？墒菬o(wú)論海岸線開(kāi)發(fā)的亂象，還是企業(yè)上市中成長(zhǎng)性超好的BAT（百度、阿里巴巴、騰訊）遠(yuǎn)走海外，而虛假包裝的猖獗于國(guó)內(nèi)，都證明最講“計(jì)劃”的政府最后帶來(lái)的結(jié)果卻是最沒(méi)有計(jì)劃的混亂。這又是什么道理？
    說(shuō)得大一點(diǎn)兒，所有相信政府可以實(shí)現(xiàn)最高合理性的人士，都是對(duì)人類理性的過(guò)度迷信者，總認(rèn)為一小撥精英的思考能最好地實(shí)現(xiàn)合理的效果。哪知道哲學(xué)家早就證明，以人類理性之有限，與其將決定權(quán)交給一部分人——縱然他們夠得上“精英”的稱呼，也不如讓所有個(gè)人自主決策，然后通過(guò)相互競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)資源最有效的配置。

    說(shuō)得小一點(diǎn)兒，所有迷信計(jì)劃的人士同時(shí)也是相信政府能夠完全出于公心，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的公共福祉用計(jì)劃的方式落實(shí)下來(lái)，而不會(huì)像市場(chǎng)主體那樣每人只從私利出發(fā)，不關(guān)心公共利益。可如今誰(shuí)都知道，政府本身就是一個(gè)利益群體，各個(gè)部門(mén)也是大小不等的利益群體，所以政府決策同普通市場(chǎng)主體基于私利做出的決策，沒(méi)有本質(zhì)上的差別。在短期任期制的刺激下，官員要么抓緊出政績(jī)，然后升遷，要么乏善可陳，眼睜睜看著下屬變成上司。“我死之后哪怕洪水滔天”，路易十四的至理名言折服了多少官員，抓住眼前機(jī)會(huì)成為許多地方政府的最高策略。

    所以，大自然多少年才能形成的海岸生態(tài)與我無(wú)關(guān)，多少漁民、農(nóng)民、市民需要這條產(chǎn)業(yè)鏈與我無(wú)關(guān)，新興旅游度假區(qū)需要怎樣的整體開(kāi)發(fā)和連續(xù)推進(jìn)與我無(wú)關(guān)，甚至購(gòu)房者包括投機(jī)者買(mǎi)了海景房還能看到多少值得一看的海景，以便將來(lái)脫手給接盤(pán)者都與我無(wú)關(guān)，唯一有關(guān)的是任期內(nèi)海岸線和海景房能營(yíng)造出多少政績(jī)，如果不算尋租機(jī)會(huì)的話：當(dāng)一個(gè)以公共利益承擔(dān)者自詡的政府實(shí)際上是由千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)自利的個(gè)人或集團(tuán)所組成的時(shí)候，無(wú)論精英，還是理性，還是計(jì)劃，都是靠不住的，比普通市場(chǎng)主體更靠不住，因?yàn)橛袕?qiáng)制性行政權(quán)力的介入，其一意孤行是完全失控的。海岸線上的“海景房泡沫”證明了這一點(diǎn)，除了個(gè)別線路之外，幾乎全網(wǎng)虧損的高鐵證明了這一點(diǎn)，全世界最高水平的M2也證明了這一點(diǎn)，2013年以來(lái)被查處的“老虎”“蒼蠅”更證明了這一點(diǎn)。

    放在這個(gè)背景下，再去理解李克強(qiáng)總理所謂“凡是市場(chǎng)或社會(huì)能辦的，就交給市場(chǎng)或社會(huì)來(lái)辦”和國(guó)務(wù)院強(qiáng)力推動(dòng)的取消行政審批事項(xiàng)，就不難明白其中的深意。政府和計(jì)劃如同人類理性一樣，是不完善的和有缺陷的，等待著無(wú)數(shù)個(gè)人的自發(fā)行動(dòng)去彌補(bǔ)和糾錯(cuò)。




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