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12個省會城市擬建55個新城新區(qū)，其中一個城市就要建13個，“空城”“睡城”“死城”等現(xiàn)象頻現(xiàn)……記者從19日在上海（樓盤）召開的中國新城新區(qū)發(fā)展論壇獲悉，國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心日前調(diào)查顯示，90%的地級市正在規(guī)劃新城新區(qū)，部分城市新城總面積已達(dá)建成區(qū)的7.8倍。
專家認(rèn)為，盲目貪圖“經(jīng)營城市”，各地新城“千城一面”，城市與產(chǎn)業(yè)發(fā)展脫節(jié)，均成為造城熱的新推手。城鎮(zhèn)化水平不斷提升的同時，需警惕新城無序建設(shè)發(fā)展，平衡規(guī)劃與實(shí)際需求。
某市新城面積是現(xiàn)城區(qū)的7.8倍
國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵19日在上海表示，我國城市老城區(qū)容納力有限的同時，新區(qū)建設(shè)出現(xiàn)服務(wù)業(yè)發(fā)展低下、可持續(xù)發(fā)展機(jī)制不足及“空城”“睡城”等現(xiàn)象
記者了解到，國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心課題組2013年調(diào)查12個省、區(qū)的156個地級市和161個縣級市。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，90%以上的地級市正在規(guī)劃建設(shè)新城新區(qū)。此外，12個省會城市共規(guī)劃建設(shè)55個新城新區(qū)，有一個省會城市就要新建13個城區(qū)。
不僅如此，部分新城新區(qū)規(guī)劃面積逐年增加。上述調(diào)查顯示，某西部省會城市提出建3個新區(qū)、5個新城，總面積是現(xiàn)有建成區(qū)面積的7.8倍。又如，鄭州（樓盤）市建成區(qū)面積132平方公里，已規(guī)劃的鄭東新區(qū)卻達(dá)150平方公里。
“新城熱”正從省會向地級市、縣級市逐漸下移，縣域及開發(fā)區(qū)內(nèi)新城建設(shè)也在升溫。美國斯坦福大學(xué)教授孟慶軒認(rèn)為，僅靠人為意志城市難以建成，新城擴(kuò)張規(guī)劃盲目。“甚至幾十平方公里內(nèi)出現(xiàn)多個新城，新區(qū)間已在稅收、補(bǔ)貼等方面互相競爭。”
“空城”“睡城”等現(xiàn)象出現(xiàn)
按照國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，到2020年，常住人口城鎮(zhèn)化率要達(dá)到60%左右，努力實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。
專家認(rèn)為，目前新區(qū)建設(shè)不乏隱患：一是大興土木，以大為貴。“大城小區(qū)”大同（樓盤）小異，甚至同一城市數(shù)個新城功能重疊、重復(fù)建設(shè)。大馬路、大立交、大人工湖、大噴泉、大廣場比比皆是，歐陸風(fēng)情、仿古風(fēng)格相互模仿。“這種大尺度、大生態(tài)的空間，將導(dǎo)致服務(wù)業(yè)發(fā)展成本過高，可能形成‘死城’。”李鐵說。
二是密集投建，多頭競爭。城市“攤大餅”帶來的路網(wǎng)交通投入不菲。孟慶軒認(rèn)為，城鎮(zhèn)化首先要解決融資投資的方向，“建城欠債”正時有發(fā)生。
“有研究數(shù)據(jù)顯示，全國新城新區(qū)規(guī)劃人口達(dá)到34億。這意味著現(xiàn)在中國一倍的人口也裝得下。”國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展研究中心副主任喬潤令說，由于規(guī)劃脫離實(shí)際，各個新區(qū)為招商[簡介 最新動態(tài)]引資互相壓價，結(jié)果往往“兩敗俱傷”。
三是出現(xiàn)“空城”“睡城”等現(xiàn)象。“新城熱”蔓延，背后不乏舉債建設(shè)—出讓土地—抬高地價的“經(jīng)營城市”做法。東京大學(xué)教授周牧之認(rèn)為，中西部人口轉(zhuǎn)移到沿海地區(qū)的同時，一些新城發(fā)展仍只有住宅這一單一模塊。既不符合市民需求，也有悖國際城市演進(jìn)的規(guī)律。
如何“造城”才能更合理？李鐵認(rèn)為，城市發(fā)展應(yīng)當(dāng)以沿著功能區(qū)自然蔓延為主，而不是人為規(guī)劃為主。歷史上大部分新城市不是規(guī)劃形成，大部分是經(jīng)濟(jì)規(guī)律發(fā)展的結(jié)果。
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