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為了避免成為到倫敦買房的軟文，本文就不細說目前倫敦樓市數據，只是提供一條BBC最近新聞，綜合哈利法克斯銀行（英國最大按揭提供商）指數和全國（Nationwide）指數，有機構預測英國2014年全國房價可能上漲8%。根據筆者的經驗，倫敦的話，可以在兩倍以上。
最近廣為報道的李嘉誠在倫敦投資10億英鎊的地產，就是距離金絲雀碼頭東邊三公里外的ConvoysWharf——Canary是金絲雀的意思，但并非如中文所暗示的包養在籠中的寵物，居住在金絲雀碼頭的人，可都是自食其力的金融男女，屬于英國收入最高的一個階層。過去十年，這個地方，筆者給它起了個名字叫“華租界”，以別于西倫敦的唐人街。過去這些年，隨著中國留學生到來，畢業之后，憑借實力和運氣，打入了金融圈，或者家底殷實，很多人在這里買房。造成了一處與唐人街完全不同的華人世界，筆者有一次去那里吃飯會友，感受到了與唐人街完全不同的氣象，不禁感嘆在同一個倫敦的名字下，生活著兩個時代的中國人。
金絲雀碼頭的地鐵，就與倫敦別處地鐵不同，格局氣派比北京地鐵的通州站還高大上，這在倫敦地鐵是絕無僅有的。金絲雀碼頭及其周圍方圓三站地鐵之內，一個小單人間居室，可以賣到20萬鎊價格以上，而月租金可以到1500鎊，租金回報豐厚，對于很多金融城從業人員來說，是完全可以接受的。如果碰上公司給員工解決住房補貼，更不在話下。這樣的地段，完全不用擔心。
而這片金融城的前身，即所謂的wharf，也就是英國當年泰晤士航運發達時候，兩岸遍布的卸貨碼頭。隨著泰晤士航運的沒落，這些碼頭失去了往日的風采，往往被廢棄，當初居住在此地的居民，屬于體力勞動者，伴隨著行業沒落，也成為了倫敦貧民區。
倫敦老的金融區是在City of London，可以視為倫敦內城，類似于北京二環?，F在被李嘉旗下和記黃埔拿到的這塊地，就是距離金絲雀碼頭3.2公里，歷史上曾經是英國皇家海軍的造船碼頭。這塊的前景如何，筆者僅從金絲雀碼頭的故事，可以提供一個數字。
金絲雀碼頭在1995年得到了開發，成為倫敦新的金融區，匯豐銀行總部后來遷徙至此，匯豐銀行總部在2007年英國房價最高峰時刻，僅僅一棟樓以11億英鎊出售。現在和記黃埔投資了10億英鎊，買下了16.7公頃的地。如果再加一個經驗數字，英國經濟十年差不多一個輪回，1995年開發，2005年是英國經濟黃金期，那么下一個十年、再下一個十年的點距離我們還有多遠呢？
東方華美北京辦公裝修轉自《21世紀經濟報》
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