亞豪機(jī)構(gòu)根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，截至昨日，今年北京市商品住宅成交金額達(dá)2375.5億元，創(chuàng)近三年新高。

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年北京市商品住宅成交金額為1726億元，今年截至昨日已達(dá)2375.5億元，比去年全年多出37.6%。往前追溯，2010年該數(shù)據(jù)為2267億元，低于今年。2009年是成交高峰年，達(dá)到2743億元，高于今年。

　　數(shù)據(jù)還顯示，截至目前，北京商品住宅成交均價(jià)維持在20600元/平米，低于去年成交均價(jià)21687元/平米，相比下降了0.05%。

　　中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)分析，今年北京商品房成交額大漲的原因主要是銷(xiāo)售量的上漲。盡管成交均價(jià)比去年波動(dòng)不大，依然在2萬(wàn)左右，但是今年多數(shù)房企的“以?xún)r(jià)換量”的銷(xiāo)售策略帶動(dòng)了成交套數(shù)的增加。他說(shuō)，今年商品住宅成交額的上漲，以及成交均價(jià)的維持，也說(shuō)明了當(dāng)前北京市場(chǎng)需求依然旺盛。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2012年截至目前北京商品住宅成交套數(shù)為105901套，超過(guò)2011年的73653套和2010年的101367套。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，今年商品房成交金額大漲也有部分原因是由于中大戶(hù)型豪宅的成交量占比的提升，使得總成交面積比前兩年有所增加。